Immeuble commercial mixte à vendre

REZ COMMERCIAL AVEC APPARTEMENT 3 CHAMBRES SUR +/-5a45ca

Découvrez ce bien prometteur proposé par Immo Van Middelem ! Construite en 1990, cette propriété offre une combinaison parfaite d'espace commercial et résidentiel.

* Espace commercial et atelier : idéal pour les entrepreneurs qui rêvent d'un commerce florissant.
* 3 chambres à coucher : logement spacieux pour toute la famille ou comme espace de bureau.
* 2 terrasses: parfaites pour profiter de l'extérieur 
* Nombreuses places debout à l'extérieur: recevoir des clients devient un plaisir grâce aux  possibilités de stationnement généreuses.
* Espace de stockage: avec un impressionnant sous-sol de +/- 164m², vous êtes assuré d'avoir de nombreuses possibilités de stockage.

Bien que la propriété doive être partiellement rafraîchie, son emplacement et sa polyvalence offrent un potentiel sans précédent.
En effet, grâce à son excellent emplacement, vous bénéficiez d'une visibilité maximale pour votre activité.

L'agencement actuel est le suivant :
- RDC: hall d'entrée avec WC et cuisine, surface commerciale, 2 ateliers, terrasse, parking pour 6 voitures.
- 1er ETAGE: hall de nuit, living avec terrasse, cuisine ouverte, 3 chambres et salle de bains à rénover, WC ;
- SOUS-SOL: plusieurs caves, salle d'eau avec wc, garage et chaufferie ;

Chauffage central au mazout. 
PEB appartement : 251 kWh/m².an - classe C (UC:2786103).
PEB rez commercial: classe D (UC:2783989)
Libre à l'acte.